Финансирање
Пресметајте ја месечната рата
Поместете ги лизгачите за да видите приближна месечна рата. Внесете ја каматата што ви ја нуди вашата банка.
Месечна рата
270 €
- Износ на кредит
- 64.000 €
Само пример, не е понуда од банка. Банките во Македонија обично бараат учество од 15 до 30%. Вистинската камата, провизиите и осигурувањето зависат од банката и од вас.
Чекор по чекор
Од првиот повик до клучевите
- 1
Изберете
Разгледајте ги становите во пребарувачот, па разговарајте со продажниот тим или дојдете во канцеларијата во Охрид.
- 2
Резервирајте
Резервирајте го станот што го сакате. Истиот ден на сајтот ќе биде означен како резервиран.
- 3
Потпишете
Потпишете го договорот за купопродажба кај нотар, лично или со полномошно.
- 4
Платете
Платете според договорениот план. Продажниот тим ги објаснува можностите за овој проект.
- 5
Вселете се
Ги добивате клучевите кога зградата ќе биде завршена и запишана во катастар.
Живеете во странство
Купете без да патувате двапати
Многу купувачи живеат во Швајцарија, Германија, Италија или САД. Станот може да го изберете од далечина, а договорот да го потпишете со заверено полномошно до лице од доверба во Македонија.
Странски купувачи
Кој може да купи
Државјаните на земјите од ЕУ и ОЕЦД можат да купат стан во Северна Македонија под исти услови како домашните државјани. Државјаните на други земји можат да купат ако нивната земја им го дава истото право на македонските државјани, или преку фирма регистрирана во Македонија.
Прашања за купувањето
Можам ли да купам стан во Охрид ако живеам во странство?+
Да. Поголемиот дел од постапката може да се заврши од далечина, а договорот може да се потпише со заверено полномошно.
Можат ли странци да купат недвижност во Македонија?+
Државјаните на ЕУ и ОЕЦД можат да купат стан под исти услови како домашните државјани. Другите можат да купат врз основа на реципроцитет или преку домашна фирма.
Колку е ДДВ-то за нов стан?+
За нови станови што ги продава инвеститорот важи намалена стапка од 5%, продолжена до крајот на 2028.
Дали плаќам данок на промет за нов стан?+
Не се плаќа данок на промет при прва продажба од инвеститорот што веќе има ДДВ. При препродажба обично се плаќа 2–4%.
Дали со купување добивам дозвола за престој?+
Државјаните на ЕУ и ОЕЦД што поседуваат имот вреден најмалку 40.000 € можат да поднесат барање за привремен престој што се обновува секоја година. Тоа не е постојан престој.
